Прибыльность инвестиций в коммерческую или некоммерческую недвижимость Екатеринбурга
Объекты коммерческой недвижимости – нежилые помещения, территории и земельные участки, которые будут использоваться для коммерческой деятельности. Частная собственность – жилые помещения, гаражи, парковочные места, квартиры и дома. Вкладывать можно как в коммерческую, так и в некоммерческую недвижимость, главное сопоставить первичный капитал с желаемой прибылью. Разберемся, в какую недвижимость лучше вкладывать в Екатеринбурге.
Виды инвестиций в недвижимость
Недвижимость считается одним из самых надежных капиталовложений, но с малой скоростью окупаемости. Вкладывать можно в два вида собственности:
Жилые помещения. Можно приобрести квартиру для дальнейшей перепродажи по завышенной цене, вложиться в строящийся объект, купить собственность для сдачи ее в аренду.
Коммерческая недвижимость. Можно построить здание под коммерческие помещения, склады и промышленности. Приобрести землю для сдачи в аренду фермерам. Стать инвестором кого-либо стартапа с определенным процентом прибыли, если дело пойдет в рост.
Отдельный вид инвестирования – сотрудничество с достаточно крупными или средними строительными компаниями, застройщиками. В такой ситуации инвестор предоставляет средство на строительство объекта и получает определенную прибыль за продажу готовой собственности.
Что выгоднее: инвестиции в жилую или коммерческую собственность
Определить, что выгоднее, сложно. Можно вложиться в квартиру, которая еще только строится в доме, расположенном в новом перспективном районе, сдавать ее после строительства или продать, когда стоимость жилья в этих новостройках значительно возрастет.
Или купить, построить коммерческое здание и получить прибыль с аренды места под магазины, ателье или сервисы в дальнейшем.
На прибыльность инвестиций в любую недвижимость влияют следующие факторы:
Динамика роста или снижения цен за последние годы. Желательно проанализировать достаточно большой промежуток времени, чтобы оценить, насколько быстро или медленно идет спрос.
Расположение объекта недвижимости. Коммерческая собственность в центре города быстрее окупается, чем такой же объект в новом районе. Но стоимость второго намного ниже, чем магазина на центральных улицах.
Особенности объекта. Однокомнатная квартира в хрущевке вряд ли принесет много денег при последующей перепродаже. Но может окупиться, если ее сдавать в аренду. А вот дом в ближайшем районе возле Екатеринбурга, где ведется активная застройка автодорог, будет только дорожать.
Без полноценных знаний, как выгодно инвестировать в недвижимость, определиться с областью вложений сложно. Поэтому лучше обратиться за консультацией к специалисту.
Чем полезна наша компания
Мы работаем на рынке недвижимости Екатеринбурга 13 лет. Знаем спрос и предложения в области коммерческой и некоммерческой недвижимости. Следим за надежностью застройщиков и ростом объема коммерческих помещений.
Предлагаем инвесторам консультацию, в ходе которой расскажем:
На какую собственность наблюдается стабильный рост цен в последние 5-10 лет.
Какие объекты недвижимости пользуются особым спросом в 2021 году.
Какая сумма инвестиций в выбранной области необходима.
Как рассчитать прибыльность с учетом различных форс-мажоров и факторов риска.
Наши аналитики всегда в курсе всех событий рынка недвижимости в Екатеринбурге. И они с радостью помогут начинающим инвесторам, желающим купить или продать собственность в городе и области.
