Инвестиции в недвижимость считаются один из самых популярных и выгодных способов вложения и приумножения денежных средств. Сдача приобретённого жилья в аренду также может стать выгодной, при правильном подходе и организации этого процесса. В данной статье вы узнаете, как выгодно сдать квартиру в аренду. Кроме того, мы рассмотрим вопрос о том, каким способом это лучше сделать — сдать квартиру самостоятельно, или доверить это риэлтору.
Для начала обозначим плюсы сдачи собственности в аренду:
В первую очередь, это разумная инвестиция, ведь прибыль от сдачи в аренду будет больше, чем если бы вы вложили эти деньги в банк.
Следующее преимущество — это тот факт, что оплата коммунальных платежей будет компенсироваться из суммы аренды. Кроме того, вы будете еще и получать прибыль.
Также будет решён вопрос с поддержанием квартиры в хорошем состоянии. Этот пункт можно включить в договор и тогда в обязанности квартирантов — будет входить мелкий ремонт, замена расходников для коммуникаций, установка новой бытовой техники (при условии перерасчёта суммы аренды).
Но не следует забывать о возможных рисках, например, существует вероятность сдать квартиру недобросовестным жильцам, способным нанести помещению вред, испортить мебель, интерьер, и даже использовать жилье в преступных целях. Такую вероятность можно значительно снизить с помощью грамотно составленного договора аренды и обращения за помощью к профессионалам в вопросах недвижимости, таким, как DOUBLE BERG в Екатеринбурге. Дело в том, что на поиск добросовестных арендаторов, составление и заключение юридически грамотного договора, проверку исполнения обязательств жильцами и проверку состояния сданного жилья уходит много времени и сил.
Конечно, вы можете все это сделать самостоятельно, но обратиться в агентство будет гораздо эффективнее, так как это избавит вас от лишних хлопот и стрессов, к тому же, данное решение будет не менее выгодным для вас. Вы будете избавлены от выматывающих телефонных разговоров с кандидатами — это возьмёт на себя команда правильного агентства недвижимости DOUBLE BERG. Все этапы сдачи жилья в аренду пройдут быстрее, проще и без лишних рисков. Как правило, у агентств недвижимости есть свои площадки для размещения объявлений, доступ к базам, проработанные шаблоны договоров и так далее. Мы готовы предложить два варианта выгодного сотрудничества:
1. Разовый поиск. DOUBLE BERG поможет подобрать наиболее подходящего съемщика на длительный период аренды, возьмём на себя вопросы по размещению объявления и рекламе, основную часть подбора кандидатов, согласования и заключения договора с ними, показ квартиры потенциальным арендаторам. Также заказчику будет предоставлен шаблон договора для утверждения и внесения поправок и осуществлена проверка документов на грамотность, актуальность и правомерность. Кроме того, мы полностью сопровождаем процедуру подписания документов сторонами. После завершения сделки, в этом случае, сотрудничество с агентством завершается.
2. Постоянное сопровождение, или доверительное управление. Этот вариант предполагает, что специалисты агентства берут на себя все организационные обязанности. Они проводят осмотр квартиры, делает ее подробное портфолио, составляют развернутое описание.
В рамках этого проекта DOUBLE BERG осуществляет:
оформление и публикацию объявлений;
переговоры с кандидатами и показ жилья;
заключение договора с съемщиками;
контроль оплаты коммунальных услуг, в том числе, снятие показаний счетчиков воды и света;
прием платежей от квартирантов;
передачу денег за аренду жилья арендодателю.
Выгодно сдать жилье в аренду можно и самостоятельно, но лучше доверить все организационные моменты команде профессионалов DOUBLE BERG в Екатеринбурге, ведь мы прекрасно ориентируемся в вопросах недвижимости и с готовностью избавим вас от утомительных процедур и лишних стрессов.
