Покупка недвижимости — это сложный, многоуровневый процесс, требующий ответственного подхода. На что же следует обратить при приобретении того или иного объекта недвижимости в Екатеринбурге или другом городе?
В первую очередь стоит определиться с критериями для будущего жилья — каким оно должно быть? Важно решить заранее, что вы хотите: дом, стандартную квартиру или студию, сколько будет комнат, какая нужна площадь, первичное или вторичное жилье, какой район предпочтительнее? Заранее обдумайте, что должно быть обязательно, и чего категорически быть не должно.
Далее, следует выбрать удовлетворяющий всем требованиям объект. Если вы остановились на вторичном жилье, то здесь важно обратить внимание на такие моменты, как работа управляющей компании, состояние коммуникаций, соседей, криминальную обстановку в районе. Цена при этом тоже должна вас устраивать и соответствовать вашим возможностям. Для того, чтоб не обмануться и не переплатить, или не купить » кота в мешке» рекомендуем обратиться к DOUBLE BERG в Екатеринбурге. Мы возьмём все трудности на себя, учтём все нюансы, тщательно проанализируем ситуацию и поможем выбрать идеальный вариант без рисков.
Одним из основных, наиболее важных пунктов, является проверка недвижимости на предмет юридической чистоты (в случае приобретения вторичного жилья), а также надежности застройщика (при выборе новостройки). В данном случае речь идёт о тщательной проверке документов (как собственника-продавца, так и всего, что касается подтверждения права на собственность). Это делается для того, чтоб убедиться в том, что объект недвижимости действительно принадлежит продавцу, не являясь, к примеру, предметом судебного разбирательства. В случае приобретения новостройки, будет полезно изучить учредительные документы компании-застройщика, а также почитать отзывы в интернете.
Важно! Проверять документы лучше всего с помощью юристов.
Обратитесь в правильное агентство недвижимости DOUBLE BERG в Екатеринбурге, и мы с радостью поможем вам в этом вопросе, ведь мы знаем, как правильно купить недвижимость, и на что при этом обратить внимание. К тому же, проверять юридическую чистоту выбранного жилья и собирать необходимый для покупки пакет документов можно одновременно, тем самым, экономя время и деньги. А после удостоверения в законности продажи и отсутствия подводных камней, можно переходить к сделке купли-продажи. Вот несколько основных моментов, которые потребуют подробного анализа и изучения:
Удостовериться в праве собственности продавца на квартиру (документы о праве собственности).
Изучить собственника (немаловажно здоровье и психическое состояние человека, ведь, после совершения сделки с недееспособным собственником, ее могут оспорить родственники).
Проверить статус объекта (на предмет ареста, залога и т.д.).
Узнать количество собственников, которые сменила квартира, и часто ли ее перепродавали (частные продажи должны стать сигналом о том, что с объектом что-то не так).
Зафиксировать порядок передачи денег (это касается задатка/аванса).
Заранее уточнить все нюансы и условия (речь идет о периоде постпродажи, здесь важно обговорить сроки освобождения жилья бывшим собственником, необходимость передачи мебели и техники и т.д.).
Как видите, самостоятельное приобретение жилья — задача достаточно сложная, поэтому правильным решением будет обратиться к команде профессионалов DOUBLE BERG в Екатеринбурге, ведь мы обеспечим грамотное сопровождение всего процесса — от выбора подходящей квартиры до передачи ключей от нового жилья в ваши руки.
